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Andreas Schwarz Dienstleistungen von A - Z

Alles im und ums Haus / Wohnung / Gewerbe

Schönheitsreparaturen sind steuerlich absetzbar


Mieter können Kosten für Schönheitsreparaturen in ihrer Wohnung unter bestimmten Umständen von der Steuer absetzen. Auf diese seit dem Jahr 2003 geltende Regelung weist der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin hin. Voraussetzung für die Absetzbarkeit ist jedoch, dass der Mieter für diese «haushaltsnahe Dienstleistung» der Arbeits- oder Auftraggeber ist. Nicht absetzbar sind dagegen Schönheitsreparaturen, die der Mieter selbst vorgenommen hat.

Voraussetzung ist weiter, dass die Arbeiten von einem Fachbetrieb gegen Rechnung ausgeführt wurden. In diesem Fall kann der Mieter 20 Prozent der Rechnungssumme bis zu einem Höchstbetrag von 600 Euro bei der Steuererklärung geltend machen. Der Mieter muss seine Ausgaben belegen können. Barzahlungen reichen dazu normalerweise nicht aus. Zumindest ein Kontobeleg für die Überweisung sollte vorhanden sein.

Neben den Schönheitsreparaturen können Mieter auch Kosten für Arbeitsleistungen, mit denen die Substanz der Wohnung erhalten wird, von der Steuer absetzen. Dazu gehören zum Beispiel die Kosten für die Beseitigung kleinerer Schäden, Reinigungskosten für den Teppichboden sowie Ausbesserungsarbeiten bei Parkettböden. Dagegen ist die Erneuerung des Teppichbodens oder das vollständige Abziehen oder Neuversiegeln eines Parkettbodens in der Regel nicht abzugsfähig.

Auch Kosten für so genannte Kleinreparaturen, zu denen der Mieter eventuell laut Mietvertrag verpflichtet ist, können bei der Steuererklärung angegeben werden. Auch hier ist nach DMB-Angaben jedoch Voraussetzung, dass die Reparatur gegen eine Rechnung erfolgt und die Zahlung nachweisbar ist.

Quelle: dpa 24.12.2004

 

Mehr Informationen:

Haushaltsnahe Dienstleistungen sind steuerlich absetzbar

 
 
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